物件情報　居住用売物件　一戸建て

物件種目	中古売戸建住宅	価格	2,480万円	間取り	4SLDK
所在地	中央台鹿島3丁目	保証金又は敷金	-	間取り内訳	和8/8/6、洋6、LDK21、S3
交通	ＪＲ常磐線	権利金	-	土地面積	307.10㎡　(92.86坪)
交通	ＪＲ常磐線	その他一時金	-	建物面積	131.64㎡　(39.80坪)
駅	いわき駅	維持費等	-	私道面積	-
バス停	鹿島三丁目中央	駐車場	2台分　有	建ぺい率	50％
駅歩	-	借地期間・地代	-	容積率	80％
バス分	約19分	地目	宅地	築年月	1993年(平成5年)　10月
停歩	2分(120m)	都市計画	市街化	構造・規模	木造 2階建て
現況	空家	用途地域	1種低層	取引態様	専任
引渡し	即	接道状況	北側　幅員6m　公道	学区	中央台南小学校
土地権利	所有権	接道状況		学区	中央台南中学校

2階間取図
特記事項	小・中学校が近く、子供の通学の便が良い。土地の正面に公園があり、子供たちの遊びの見守りがしやすく、正面がひらけているため、周囲の家との圧迫感がない。徒歩5分圏内に医者村があり、非常に便利である。（内科、眼科、整形外科、皮膚科など）大変静かな環境であり、夜は街灯が明るいため安全である。サザンクロスの遊歩道が隣接し県立いわき公園の入口に続いているため、散歩、ランニング等にも最適な場所である。高齢者も住みやすく、包括センターやデイケアなど利用しやすい場所である。駐車場の台数を2台から3台に改造が容易である（現在の垣根を取り除いて整地を行いコンクリート土間に変更する。）段差のある隣接（南側）の垣根を植木からコンクリートブロックに改造し、地震対策済み（段差くづれ） ※緑化委員会に登録済み庭が完成されているため、手を加えなくても四季を楽しむことができる（実のなる木も充実）　木々が大分育ってきておりもみじなど売却価値がある築山の庭を解体して、植栽、置石の売却等を行い庭の拡大と古木を他の庭に売却することができる（庭のモデルチェンジが可能である）
設備	東北電力、公営水道システムキッチン、給湯、追焚機能、トイレ２箇所、温水洗浄便座、シャンプードレッサー、エアコン、フローリング、照明器具付き、庭、出窓、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
問合せ先	商号：（株）堀越商事所在地：いわき市小名浜寺廻町15-1 ＴＥＬ：0246-52-0266　ＦＡＸ：0246-52-0033 (電話受付時間は午前９時～午後６時まで)